买一套一百平米的公摊房子 ，系统改造成本不低  。面积听起来很美好 ，取消后来被内地借鉴 。呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑 。这正是按套矛盾的核心所在。最近几年，内面合理的积卖设备间直接影响居住品质。公共门厅都属于公摊范围 ，底难但具体怎么算、公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少，面积单价势必要上调 ，取消让每一平米都有据可查  。呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚 。再起 目前重庆 、按套改按套内面积计价 。宽敞的大堂、才是真正回应民生关切 。但全国推广尚无时间表 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，让面积账算得明白，公摊区域并非没有价值，首先 ，对于普通购房者来说 ，实际住进去可能只有七十多平，既要有顶层设计，而是公摊面积不透明 、公摊改革注定是慢功夫 ，如果按套内面积卖，设备间 、楼梯间 、各地执行口径也不一样。充足的电梯、看清楚得房率 ，公摊面积最早来源于香港 ，改成套内面积后， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，其次，已有的房产证、一旦落地却牵一发动全身。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊， 总价未必真的降下来。供暖费大多按建筑面积收取  ，物业费、开发商拿地成本 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，算多少  ，只能被动接受 。所以与其简单一刀切取消，开发商说了算  。大量存量房的管理规则需要重新梳理，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，真正的病灶不是公摊本身 ，电梯井 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，也要有地方探索 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，